4 Avenue Goldenberg-Garbowska, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Goldenberg-Garbowska, affiche un prix moyen de 5 240 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Goldenberg-Garbowska, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Valrose à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 112 mètres
- - Collège Valéri à 345 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 117 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 830 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 375 mètres
Ventes au 4 Avenue Goldenberg-Garbowska
Une vente a été recensée au 4 Avenue Goldenberg-Garbowska. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Goldenberg-Garbowska
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Goldenberg-Garbowska, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Goldenberg-Garbowska
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Goldenberg-Garbowska complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Goldenberg-Garbowska dans son marché local
Prix du 4 Avenue Goldenberg-Garbowska par rapport à la voie
Sur Avenue Goldenberg-Garbowska, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 4 Avenue Goldenberg-Garbowska se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Goldenberg-Garbowska par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Goldenberg-Garbowska se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Goldenberg-Garbowska à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Goldenberg-Garbowska est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 000 € au 4 Avenue Goldenberg-Garbowska à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 550 € en assurant vous-même les visites, ou 3 275 € si le professionnel les prend en charge.
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