8 Avenue Goldenberg-Garbowska, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Goldenberg-Garbowska, affiche un prix moyen de 6 437 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue Goldenberg-Garbowska, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Valrose à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 125 mètres
- - Collège Valéri à 335 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 148 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 807 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Goldenberg-Garbowska
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Goldenberg-Garbowska au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Goldenberg-Garbowska
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Goldenberg-Garbowska, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Goldenberg-Garbowska
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Goldenberg-Garbowska complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Goldenberg-Garbowska dans son marché local
Prix du 8 Avenue Goldenberg-Garbowska par rapport à la voie
Sur Avenue Goldenberg-Garbowska, le prix moyen des maisons s'établit à 6 745 €/m². Avec un prix moyen de 6 437 €/m², le 8 Avenue Goldenberg-Garbowska se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Goldenberg-Garbowska par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Goldenberg-Garbowska se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 850 € au 8 Avenue Goldenberg-Garbowska à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 046 € en assurant vous-même les visites, ou 4 023 € si le professionnel les prend en charge.
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