12 Avenue Gustavin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Gustavin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 097 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 2.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Avenue Gustavin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Caserne Lympia (ancienne) à 368 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin / Parc Vigier à 73 mètres
- - Nice Riquier à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 352 mètres
- - Collège Port Lympia à 341 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1503 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 361 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 146 mètres
Ventes au 12 Avenue Gustavin
Les 3 ventes au 12 Avenue Gustavin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Gustavin dans son marché local
Prix du 12 Avenue Gustavin par rapport à la voie
Sur Avenue Gustavin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 717 €/m². Avec un prix moyen de 6 097 €/m², le 12 Avenue Gustavin se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Gustavin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Gustavin se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Gustavin
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Gustavin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue Gustavin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Concept Patrimoine Immobilier
Nice 06000
36 annonces en vente chez Flatway
L’agence Du Centre
nice 06000
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Gairaut Immobilier
nice 06100
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