14 Avenue Gustavin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Gustavin, affiche un prix moyen de 10 009 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°15 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Avenue Gustavin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Carnot.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin / Parc Vigier à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 316 mètres
- - Collège Port Lympia à 303 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 356 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 182 mètres
Ventes au 14 Avenue Gustavin
Une vente a été recensée au 14 Avenue Gustavin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Gustavin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Gustavin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Gustavin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Gustavin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Gustavin dans son marché local
Prix du 14 Avenue Gustavin par rapport à la voie
Sur Avenue Gustavin, le prix moyen des maisons s'établit à 10 748 €/m². Avec un prix moyen de 10 009 €/m², le 14 Avenue Gustavin se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Gustavin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Gustavin se situe 33.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 450 € au 14 Avenue Gustavin à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 511 € en assurant vous-même les visites, ou 6 256 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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