16 Avenue Gustavin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Gustavin, affiche un prix moyen de 10 748 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Avenue Gustavin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Carnot.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin / Parc Vigier à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 306 mètres
- - Collège Port Lympia à 291 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 383 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 224 mètres
Ventes au 16 Avenue Gustavin
Une vente a été recensée au 16 Avenue Gustavin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Gustavin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Gustavin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Gustavin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Gustavin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Gustavin dans son marché local
Prix du 16 Avenue Gustavin par rapport à la voie
Sur Avenue Gustavin, le prix moyen des maisons s'établit à 10 748 €/m². Avec un prix moyen de 10 748 €/m², le 16 Avenue Gustavin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Gustavin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Gustavin se situe 43.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 70.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 537 400 € au 16 Avenue Gustavin à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 26 870 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 435 € en assurant vous-même les visites, ou 6 718 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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