21 Avenue Gustavin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Gustavin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 676 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°18 mais inférieur de 7.78 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Avenue Gustavin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Caserne Lympia (ancienne) à 368 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin / Parc Vigier à 32 mètres
- - Nice Riquier à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 372 mètres
- - Collège Port Lympia à 358 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1539 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 403 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 178 mètres
Ventes au 21 Avenue Gustavin
Les 2 ventes au 21 Avenue Gustavin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Gustavin dans son marché local
Prix du 21 Avenue Gustavin par rapport à la voie
Sur Avenue Gustavin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 717 €/m². Avec un prix moyen de 5 676 €/m², le 21 Avenue Gustavin se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Gustavin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Gustavin se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue Gustavin
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Gustavin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue Gustavin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
John Royce
Nice 06000
30 annonces en vente chez Flatway
Agence Californie
Nice 06200
16 annonces en vente chez Flatway
Sun Sea Hills Real Estate
Nice 06000
13 annonces en vente chez Flatway
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