1 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 268 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 527 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 278 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 553 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 274 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Guy de Maupassant, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 1 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 1 Avenue Guy de Maupassant se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Guy de Maupassant se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Guy de Maupassant à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Guy de Maupassant est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 900 € au 1 Avenue Guy de Maupassant à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 648 € en assurant vous-même les visites, ou 3 324 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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