13 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 668 €

de 5 101 € à 6 172 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 668 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 et de 6.65 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 13 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0364 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 414 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Ray à 231 mètres
- Nice à 1804 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 501 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 321 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 676 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 311 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 420 mètres
- Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue Guy de Maupassant

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue Guy de Maupassant(5 678€)

9 Avenue Guy de Maupassant(6 072€)

17 Avenue Guy de Maupassant(5 444€)

20 Avenue Guy de Maupassant(5 728€)

21 Avenue Guy de Maupassant(5 706€)

10 Rue Charles de Foucauld(5 625€)

Prix du 13 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local

Prix du 13 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie

Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 5 908 €/m². Avec un prix moyen de 5 668 €/m², le 13 Avenue Guy de Maupassant se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Guy de Maupassant se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Nice et -6.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice(5,703 €)

Avenue Ernest Lairolle, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue Georges Bizet, 06200 Nice(5,644 €)

Avenue Walkanaer, 06200 Nice(6,527 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue Guy de Maupassant

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Guy de Maupassant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.