13 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 5 562 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°11 et du 9.43 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 13 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 501 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 321 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 676 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 311 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Guy de Maupassant, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 13 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 13 Avenue Guy de Maupassant se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Guy de Maupassant se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
