9 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 6 123 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 518 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 308 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 656 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 299 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Guy de Maupassant, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 9 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 5 897 €/m². Avec un prix moyen de 6 123 €/m², le 9 Avenue Guy de Maupassant se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Guy de Maupassant se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Nice et -2.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 150 € au 9 Avenue Guy de Maupassant à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 654 € en assurant vous-même les visites, ou 3 827 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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