18 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 5 510 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°16 et du 3.4 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 27 parkings - 471 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 460 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 362 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 729 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 351 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 331 mètres
Ventes au 18 Avenue Guy de Maupassant
Les 5 ventes au 18 Avenue Guy de Maupassant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Guy de Maupassant, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 18 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 5 510 €/m², le 18 Avenue Guy de Maupassant se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Guy de Maupassant se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Guy de Maupassant à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Guy de Maupassant est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
