22 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 5 812 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°26 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 431 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 398 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 770 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 386 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Guy de Maupassant, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 22 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 5 897 €/m². Avec un prix moyen de 5 812 €/m², le 22 Avenue Guy de Maupassant se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Guy de Maupassant se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de Nice et -7.54 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 600 € au 22 Avenue Guy de Maupassant à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 265 € en assurant vous-même les visites, ou 3 633 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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