26 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 5 807 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 26 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 424 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 404 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 779 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 392 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Guy de Maupassant, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 26 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 807 €/m², le 26 Avenue Guy de Maupassant se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Guy de Maupassant se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
