35 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², inférieur de 17.2 % à celui du n°35 bis et de 10.84 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 384 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Chénier à 220 mètres
- - Nice à 1994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 371 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 463 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 856 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 450 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 197 mètres
Ventes au 35 Avenue Guy de Maupassant
Les 3 ventes au 35 Avenue Guy de Maupassant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 35 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 35 Avenue Guy de Maupassant se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Guy de Maupassant se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue Guy de Maupassant
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Guy de Maupassant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue Guy de Maupassant
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