5 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 5 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Victorine-Grinda.
3 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grinda à 91 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 699 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 693 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 228 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Henri Matisse, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 5 Avenue Henri Matisse à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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