5 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 111 €

de 7 197 € à 9 025 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 111 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 5 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Victorine-Grinda.
3 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grinda à 91 mètres
- Nice Saint-Augustin à 545 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 699 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 693 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1493 mètres
- Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 228 mètres
- Ecole maternelle Flore à 492 mètres
- Ecole élémentaire Flore 1 à 452 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Avenue Henri Matisse

Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Edouard Grinda(8 115€)

8 Avenue Edouard Grinda(8 117€)

10 Avenue Edouard Grinda(8 126€)

14 Avenue Edouard Grinda(8 145€)

16 Avenue Edouard Grinda(8 158€)

Prix du 5 Avenue Henri Matisse dans son marché local

Prix du 5 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 8 082 €/m². Avec un prix moyen de 8 111 €/m², le 5 Avenue Henri Matisse se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Henri Matisse se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée dei Verna, 06200 Nice(7,292 €)

Avenue Edouard Grinda, 06200 Nice(6,814 €)

Avenue Martin Luther King, 06200 Nice(7,274 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Avenue Henri Matisse

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.