Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Henri Matisse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 038 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Henri Matisse se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Henri Matisse à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Henri Matisse est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Henri Matisse
Les ventes enregistrées Avenue Henri Matisse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 323 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Henri Matisse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grinda à 91 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 699 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 693 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1493 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 228 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 452 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Henri Matisse
Adresses Avenue Henri Matisse
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Henri Matisse, classées par tranches de numéros.
