Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue Henri Matisse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 037 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
323 ventes DVF Avenue Henri Matisse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Henri Matisse se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Henri Matisse à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Henri Matisse est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Henri Matisse
Les ventes enregistrées Avenue Henri Matisse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 323 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Henri Matisse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 25 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 187 mètres
- - Ecole secondaire privée Evo's School à 83 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1905 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 666 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 400 mètres
- - evos's school r Alphonse 1er à 83 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Henri Matisse
Adresses Avenue Henri Matisse
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Henri Matisse, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 201 850 € au Avenue Henri Matisse à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 046 € en assurant vous-même les visites, ou 2 523 € si le professionnel les prend en charge.
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