26 Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Joseph Durandy, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°29 et du 0.12 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourelle à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Joseph Durandy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Joseph Durandy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Joseph Durandy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Joseph Durandy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Joseph Durandy dans son marché local
Prix du 26 Avenue Joseph Durandy par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Durandy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 26 Avenue Joseph Durandy se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Joseph Durandy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Joseph Durandy se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Joseph Durandy à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Joseph Durandy est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
