9 Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Joseph Durandy, affiche un prix moyen de 6 958 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 10.01 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière.
- 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine-Ginestière à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Joseph Durandy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Joseph Durandy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Joseph Durandy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Joseph Durandy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Joseph Durandy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Joseph Durandy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Joseph Durandy dans son marché local
Prix du 9 Avenue Joseph Durandy par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Durandy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 6 958 €/m², le 9 Avenue Joseph Durandy se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Joseph Durandy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Joseph Durandy se situe 33.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 86.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Joseph Durandy à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Joseph Durandy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
