16 Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Joseph Giordan, affiche un prix moyen de 6 170 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.36 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Abbaye de Roseland à dominante résidentielle.
8 niveaux - 120 logements - 6 parkings - 2089 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000NI, - Parcelle n°0162 - Feuille 000NI, - Parcelle n°0254 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Horizon à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1250 mètres
- - Collège L'Archet à 942 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 271 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 778 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 583 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 414 mètres
Ventes au 16 Avenue Joseph Giordan
Les 3 ventes au 16 Avenue Joseph Giordan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Joseph Giordan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Joseph Giordan, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Joseph Giordan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Joseph Giordan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Joseph Giordan dans son marché local
Prix du 16 Avenue Joseph Giordan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Giordan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 6 170 €/m², le 16 Avenue Joseph Giordan se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Joseph Giordan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Joseph Giordan se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Joseph Giordan à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Joseph Giordan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 500 € au 16 Avenue Joseph Giordan à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 713 € en assurant vous-même les visites, ou 3 856 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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