18 Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Joseph Giordan, affiche un prix moyen de 5 794 €/m², supérieur de 21.7 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Abbaye de Roseland à dominante résidentielle.
8 niveaux - 120 logements - 6 parkings - 2089 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000NI, - Parcelle n°0162 - Feuille 000NI, - Parcelle n°0254 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Horizon à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1251 mètres
- - Collège L'Archet à 936 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 277 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 789 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 574 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 427 mètres
Ventes au 18 Avenue Joseph Giordan
Une vente a été recensée au 18 Avenue Joseph Giordan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Joseph Giordan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Joseph Giordan, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Joseph Giordan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Joseph Giordan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Joseph Giordan dans son marché local
Prix du 18 Avenue Joseph Giordan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Giordan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 794 €/m², le 18 Avenue Joseph Giordan se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Joseph Giordan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Joseph Giordan se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Joseph Giordan à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Joseph Giordan est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
