7 Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Joseph Giordan, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°9 et du 6.97 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 107 logements - 4 locaux - 48 parkings - 1238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Horizon à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1314 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 893 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 324 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 789 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 635 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 353 mètres
Ventes au 7 Avenue Joseph Giordan
Les 5 ventes au 7 Avenue Joseph Giordan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Joseph Giordan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Joseph Giordan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Joseph Giordan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Joseph Giordan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Joseph Giordan dans son marché local
Prix du 7 Avenue Joseph Giordan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Giordan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 7 Avenue Joseph Giordan se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Joseph Giordan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Joseph Giordan se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Joseph Giordan à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Joseph Giordan est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
