9 Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Joseph Giordan, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.87 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 107 logements - 4 locaux - 48 parkings - 1238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Horizon à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1323 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 883 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 333 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 794 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 626 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 349 mètres
Ventes au 9 Avenue Joseph Giordan
Une vente a été recensée au 9 Avenue Joseph Giordan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Joseph Giordan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Joseph Giordan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Joseph Giordan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Joseph Giordan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Joseph Giordan dans son marché local
Prix du 9 Avenue Joseph Giordan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Giordan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 9 Avenue Joseph Giordan se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Joseph Giordan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Joseph Giordan se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Joseph Giordan à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Joseph Giordan est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 350 € au 9 Avenue Joseph Giordan à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 784 € en assurant vous-même les visites, ou 3 392 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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