304 Avenue Jules Romains, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Avenue Jules Romains, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 134 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°281 et de 1.77 % à celui du n°302.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 304 Avenue Jules Romains, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cascade de Gairaut, ouvrage terminal du canal de la Vésubie à 220 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Romains à 97 mètres
- - Nice Pont Michel à 3496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 807 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 767 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 2471 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1486 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 838 mètres
- - Ecole primaire La Gairautine à 741 mètres
Ventes au 304 Avenue Jules Romains
Une vente a été recensée au 304 Avenue Jules Romains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 304 Avenue Jules Romains dans son marché local
Prix du 304 Avenue Jules Romains par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Romains, le prix moyen des maisons s'établit à 8 434 €/m². Avec un prix moyen de 9 134 €/m², le 304 Avenue Jules Romains se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Avenue Jules Romains par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 304 Avenue Jules Romains se situe 30.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 304 Avenue Jules Romains
Les biens actuellement en vente autour du 304 Avenue Jules Romains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 304 Avenue Jules Romains
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Capitole
Nice 06000
3 annonces en vente chez Flatway
Pierre & Azur
NICE 06000
2 annonces en vente chez Flatway
Cabinet Ventura
Nice 06000
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