302 Avenue Jules Romains, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 975 €

de 5 965 € à 10 913 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 302 Avenue Jules Romains, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 975 €/m²0 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°304.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 302 Avenue Jules Romains, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cascade de Gairaut, ouvrage terminal du canal de la Vésubie à 246 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Romains à 80 mètres
- Nice Pont Michel à 3501 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 788 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 748 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 2464 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1466 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 818 mètres
- Ecole primaire La Gairautine à 755 mètres

Absence de ventes récentes au 302 Avenue Jules Romains

Aucune vente n'a été recensée au 302 Avenue Jules Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

281 Avenue Jules Romains(8 975€)

304 Avenue Jules Romains(9 134€)

306 Avenue Jules Romains(8 979€)

300 Avenue Jules Romains(9 127€)

308 Avenue Jules Romains(9 002€)

312 Avenue Jules Romains(8 435€)

289 Avenue Jules Romains(8 423€)

294 Avenue de Gairaut(8 604€)

Prix du 302 Avenue Jules Romains dans son marché local

Prix du 302 Avenue Jules Romains par rapport à la voie

Sur Avenue Jules Romains, le prix moyen des maisons s'établit à 8 434 €/m². Avec un prix moyen de 8 975 €/m², le 302 Avenue Jules Romains se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 302 Avenue Jules Romains par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 302 Avenue Jules Romains se situe 28.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gairaut, 06200 Nice(7,503 €)

Avenue de Rimiez, 06200 Nice(8,332 €)

Chemin de Chateaurenard, 06200 Nice(9,065 €)

Chemin de Rosemont, 06200 Nice(10,603 €)

Quelques biens en vente à proximité du 302 Avenue Jules Romains

Les biens actuellement en vente autour du 302 Avenue Jules Romains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.