18 Avenue Juvenal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Juvenal, affiche un prix moyen de 6 147 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°16 et du 8.1 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 18 Avenue Juvenal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Parc Chambrun.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 810 mètres
- - Collège Henri Matisse à 469 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 767 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Juvenal
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Juvenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Juvenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Juvenal, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Juvenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Juvenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Juvenal dans son marché local
Prix du 18 Avenue Juvenal par rapport à la voie
Sur Avenue Juvenal, le prix moyen des maisons s'établit à 6 635 €/m². Avec un prix moyen de 6 147 €/m², le 18 Avenue Juvenal se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Juvenal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Juvenal se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
