Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 517 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean de La Fontaine dans son marché local
Prix Avenue Jean de La Fontaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean de La Fontaine se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean de La Fontaine à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Jean de La Fontaine est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean de La Fontaine
Les ventes enregistrées Avenue Jean de La Fontaine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jean de La Fontaine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noisetiers à 83 mètres
- - Nice Pont Michel à 2090 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 876 mètres
- - Collège Henri Matisse à 560 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 844 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 268 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean de La Fontaine
Adresses Avenue Jean de La Fontaine
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean de La Fontaine, classées par tranches de numéros.
