22 Avenue Laurent, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 856 €

de 4 341 € à 7 162 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Laurent, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 856 €/m², supérieur de 38.41 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Avenue Laurent, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de l'Agriculture à 493 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carlone à 88 mètres
- Nice à 1988 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 395 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 247 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 282 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 502 mètres
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 299 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Laurent

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Avenue Laurent(4 231€)

20 Avenue Vaillant(5 540€)

15 Avenue Vaillant(5 709€)

18 Avenue Vaillant(5 651€)

4 Route de Bellet(5 015€)

2 bis Route de Bellet(4 684€)

2 Route de Bellet(4 679€)

5 Route de Bellet(4 681€)

Prix du 22 Avenue Laurent dans son marché local

Prix du 22 Avenue Laurent par rapport à la voie

Sur Avenue Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 856 €/m², le 22 Avenue Laurent se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Laurent par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Laurent se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ansaldi, 06200 Nice(5,063 €)

Avenue du Parc Robiony, 06200 Nice(4,609 €)

Avenue Rosa Bonheur, 06200 Nice(4,668 €)

Avenue Vaillant, 06200 Nice(4,784 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Laurent

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Laurent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.