22 Avenue Laurent, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Laurent, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², supérieur de 18.57 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Laurent, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 395 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 247 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 282 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 502 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Laurent, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Laurent dans son marché local
Prix du 22 Avenue Laurent par rapport à la voie
Sur Avenue Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 22 Avenue Laurent se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Laurent par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Laurent se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Laurent à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Laurent est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
