11 Avenue Leliwa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Leliwa, affiche un prix moyen de 5 180 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°13 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Leliwa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1116 mètres
- - Collège L'Archet à 1100 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 405 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 283 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 339 mètres
Ventes au 11 Avenue Leliwa
Les 2 ventes au 11 Avenue Leliwa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Leliwa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Leliwa, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Leliwa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Leliwa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Leliwa dans son marché local
Prix du 11 Avenue Leliwa par rapport à la voie
Sur Avenue Leliwa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 5 180 €/m², le 11 Avenue Leliwa se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Leliwa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Leliwa se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Leliwa à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Leliwa est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 000 € au 11 Avenue Leliwa à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 475 € en assurant vous-même les visites, ou 3 238 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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