13 Avenue Leliwa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Leliwa, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Leliwa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 187 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1130 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 427 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 280 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Leliwa
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Leliwa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Leliwa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Leliwa, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Leliwa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Leliwa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Leliwa dans son marché local
Prix du 13 Avenue Leliwa par rapport à la voie
Sur Avenue Leliwa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 13 Avenue Leliwa se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Leliwa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Leliwa se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Leliwa à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Leliwa est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
