11 Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Lorenzi, affiche un prix moyen de 6 391 €/m², identique à celui du n°13 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Villa Arson.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 284 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 304 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 923 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 288 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Lorenzi
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Lorenzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Lorenzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Lorenzi, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Lorenzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Lorenzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Lorenzi dans son marché local
Prix du 11 Avenue Lorenzi par rapport à la voie
Sur Avenue Lorenzi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 6 391 €/m², le 11 Avenue Lorenzi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Lorenzi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Lorenzi se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 550 € au 11 Avenue Lorenzi à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 989 € en assurant vous-même les visites, ou 3 994 € si le professionnel les prend en charge.
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