25 Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Lorenzi, affiche un prix moyen de 6 646 €/m², supérieur de 17.3 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.02 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 25 Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Villa Arson.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 203 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 388 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1001 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 372 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Lorenzi
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Lorenzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Lorenzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Lorenzi, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Lorenzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Lorenzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Lorenzi dans son marché local
Prix du 25 Avenue Lorenzi par rapport à la voie
Sur Avenue Lorenzi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 397 €/m². Avec un prix moyen de 6 646 €/m², le 25 Avenue Lorenzi se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Lorenzi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Lorenzi se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 42.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
