17 Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Lorenzi, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 3 locaux.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 3 locaux - 44 parkings - 1413 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 244 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 346 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 961 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 330 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Lorenzi
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Lorenzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Lorenzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Lorenzi, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Lorenzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Lorenzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Lorenzi dans son marché local
Prix du 17 Avenue Lorenzi par rapport à la voie
Sur Avenue Lorenzi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 17 Avenue Lorenzi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Lorenzi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Lorenzi se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 950 € au 17 Avenue Lorenzi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 049 € en assurant vous-même les visites, ou 3 024 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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