13 Avenue Louis Prevel, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Louis Prevel, affiche un prix moyen de 8 292 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°10 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Avenue Louis Prevel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Cap de Croix.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Matisse à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 769 mètres
- - Collège Henri Matisse à 90 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 639 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 891 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 629 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Louis Prevel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Louis Prevel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Louis Prevel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Louis Prevel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Louis Prevel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Louis Prevel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Louis Prevel dans son marché local
Prix du 13 Avenue Louis Prevel par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Prevel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 993 €/m². Avec un prix moyen de 8 292 €/m², le 13 Avenue Louis Prevel se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Louis Prevel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Louis Prevel se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 31.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 414 600 € au 13 Avenue Louis Prevel à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 365 € en assurant vous-même les visites, ou 5 183 € si le professionnel les prend en charge.
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