Avenue Patricia, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Patricia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 543 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Patricia dans son marché local
Prix Avenue Patricia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Patricia se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Patricia à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Patricia est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Patricia
Les ventes enregistrées Avenue Patricia témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Patricia
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes / Musée Matisse à 55 mètres
- - Nice Pont Michel à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de documentation à 825 mètres
- - Collège Henri Matisse à 349 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 621 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 741 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 247 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Patricia
Adresses Avenue Patricia
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Patricia, classées par tranches de numéros.
