Avenue Reine Victoria, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Reine Victoria, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 899 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Reine Victoria dans son marché local
Prix Avenue Reine Victoria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Reine Victoria se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 57.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Reine Victoria à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Reine Victoria est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Reine Victoria
Les ventes enregistrées Avenue Reine Victoria témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Reine Victoria
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 94 mètres
- - Nice Pont Michel à 1580 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de documentation à 538 mètres
- - Collège Henri Matisse à 453 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 924 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 250 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Reine Victoria
Adresses Avenue Reine Victoria
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Reine Victoria, classées par tranches de numéros.
