8 Avenue Lympia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Lympia, affiche un prix moyen de 9 118 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°6 et de n°7 bis.Cette maison est une construction de 2021,
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Lympia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Port.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin à 131 mètres
- - Nice Riquier à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 201 mètres
- - Collège Port Lympia à 181 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 370 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Lympia
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Lympia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Lympia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Lympia, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lympia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lympia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Lympia dans son marché local
Prix du 8 Avenue Lympia par rapport à la voie
Sur Avenue Lympia, le prix moyen des maisons s'établit à 9 117 €/m². Avec un prix moyen de 9 118 €/m², le 8 Avenue Lympia se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Lympia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Lympia se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 455 900 € au 8 Avenue Lympia à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 398 € en assurant vous-même les visites, ou 5 699 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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