2 Avenue Marconi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 987 €

de 3 278 € à 4 695 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Avenue Marconi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Avenue Marconi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Comte de Falicon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 152 mètres
- Nice à 2517 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 368 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 558 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1430 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 453 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 365 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 388 mètres

Ventes au 2 Avenue Marconi

Une vente a été recensée au 2 Avenue Marconi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 juin 2024

400 000 €(3 843 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•104.08 m²

2 Avenue Marconi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Marconi(4 510€)

11 Avenue Cernuschi(3 691€)

Prix du 2 Avenue Marconi dans son marché local

Prix du 2 Avenue Marconi par rapport à la voie

Sur Avenue Marconi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 2 Avenue Marconi se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Marconi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marconi se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cernuschi, 06200 Nice(4,373 €)

Avenue du Ray, 06200 Nice(4,328 €)

Avenue Nouvelle, 06200 Nice(3,824 €)

Chemin du Temple, 06200 Nice(4,972 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Marconi

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Marconi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.