7 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 6 355 €/m², identique à celui du n°6 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 65 mètres
- - Nice Riquier à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 503 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 118 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 467 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 86 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Maréchal Lyautey, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 7 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 6 355 €/m². Avec un prix moyen de 6 355 €/m², le 7 Avenue Maréchal Lyautey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Maréchal Lyautey se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 750 € au 7 Avenue Maréchal Lyautey à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 944 € en assurant vous-même les visites, ou 3 972 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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