29 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 205 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 127 mètres
- - Nice Riquier à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 588 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 295 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 509 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 256 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 230 mètres
Ventes au 29 Avenue Maréchal Lyautey
Les 2 ventes au 29 Avenue Maréchal Lyautey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Maréchal Lyautey, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 29 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 29 Avenue Maréchal Lyautey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Maréchal Lyautey se situe 37.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 300 € au 29 Avenue Maréchal Lyautey à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 108 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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