29 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 402 €

de 2 828 € à 4 526 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 29 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 29 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 205 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 309 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 127 mètres
- Nice Riquier à 918 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 588 mètres
- Collège privé Don Bosco à 295 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 509 mètres
- Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 256 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 208 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 230 mètres

Ventes au 29 Avenue Maréchal Lyautey

Les 2 ventes au 29 Avenue Maréchal Lyautey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 juillet 2022

118 000 €(2 810 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

29 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice

27 juillet 2023

110 000 €(3 523 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•31.22 m²

29 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Avenue Maréchal Lyautey(3 236€)

25 Avenue Maréchal Lyautey(3 498€)

31 Avenue Maréchal Lyautey(3 314€)

21 Avenue Maréchal Lyautey(3 491€)

35 Avenue Maréchal Lyautey(2 904€)

2 Rue Nathalie Masse(3 262€)

1 Rue Nathalie Masse(3 494€)

2 Rue Jean Bonfante(3 207€)

Prix du 29 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local

Prix du 29 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie

Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 29 Avenue Maréchal Lyautey se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 29 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Maréchal Lyautey se situe 33.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antonia Augusta, 06200 Nice(3,187 €)

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(3,878 €)

Avenue du XVe Corps, 06200 Nice(4,622 €)

Avenue Joseph Raybaud, 06200 Nice(3,349 €)

Quelques biens en vente à proximité du 29 Avenue Maréchal Lyautey

Les biens actuellement en vente autour du 29 Avenue Maréchal Lyautey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.