6 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
268 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante tertiaire.
4 niveaux - 2 locaux - 16680 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bouin à 102 mètres
- - Nice Riquier à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 487 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 80 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 68 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 6 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 6 Avenue Maréchal Lyautey se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Maréchal Lyautey se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Maréchal Lyautey à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Maréchal Lyautey est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 650 € au 6 Avenue Maréchal Lyautey à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 866 € en assurant vous-même les visites, ou 2 433 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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