44 Avenue Milon de Véraillon, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Milon de Véraillon, affiche un prix moyen de 5 841 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Avenue Milon de Véraillon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Charles.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Teiras à 117 mètres
- - Nice Pont Michel à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 914 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 581 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Les Orangers à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Milon de Véraillon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Milon de Véraillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Milon de Véraillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Milon de Véraillon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Milon de Véraillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Milon de Véraillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Milon de Véraillon dans son marché local
Prix du 44 Avenue Milon de Véraillon par rapport à la voie
Sur Avenue Milon de Véraillon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 841 €/m², le 44 Avenue Milon de Véraillon se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Milon de Véraillon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Milon de Véraillon se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Nice et -7.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 050 € au 44 Avenue Milon de Véraillon à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 301 € en assurant vous-même les visites, ou 3 651 € si le professionnel les prend en charge.
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