1 Avenue Mirasol, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Mirasol, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Mirasol, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirasol à 34 mètres
- - Nice à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1105 mètres
- - Collège privé Nazareth à 279 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 983 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 477 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 121 mètres
Ventes au 1 Avenue Mirasol
Les 3 ventes au 1 Avenue Mirasol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Mirasol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Mirasol, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Mirasol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Mirasol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Mirasol dans son marché local
Prix du 1 Avenue Mirasol par rapport à la voie
Sur Avenue Mirasol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 1 Avenue Mirasol se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Mirasol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Mirasol se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Mirasol à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Mirasol est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
