14 Avenue Mirasol, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Mirasol, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Mirasol, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Mantega à 64 mètres
- - Nice à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1158 mètres
- - Collège privé Nazareth à 352 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 505 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 171 mètres
Ventes au 14 Avenue Mirasol
Les 4 ventes au 14 Avenue Mirasol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Mirasol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Mirasol, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Mirasol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Mirasol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Mirasol dans son marché local
Prix du 14 Avenue Mirasol par rapport à la voie
Sur Avenue Mirasol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 14 Avenue Mirasol se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Mirasol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Mirasol se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Mirasol à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Mirasol est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
