25 Avenue Mirasol, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 594 €

de 2 957 € à 4 994 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue Mirasol, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°7 et de 15.3 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 25 Avenue Mirasol, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 156 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air

Plan cadastral :

- Parcelle n°0335 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirasol / Pessicart à 26 mètres
- Nice à 1187 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1211 mètres
- Collège privé Nazareth à 400 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 853 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 511 mètres
- Ecole maternelle Mantéga à 125 mètres
- Ecole élémentaire Mantega à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue Mirasol

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Mirasol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue Mirasol(3 910€)

21 Avenue Mirasol(4 243€)

15 Avenue Mirasol(4 262€)

14 Avenue Mirasol(5 011€)

9 Impasse Mirasol Supérieure(3 893€)

54 Avenue de Pessicart(3 594€)

2 Impasse Mirasol Inférieure(3 593€)

59 Avenue de Pessicart(4 010€)

Prix du 25 Avenue Mirasol dans son marché local

Prix du 25 Avenue Mirasol par rapport à la voie

Sur Avenue Mirasol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 25 Avenue Mirasol se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Mirasol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Mirasol se situe 29.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(4,544 €)

Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice(4,693 €)

Avenue du Plateau de l'Eden Park, 06200 Nice(4,847 €)

Boulevard Mantéga-Righi, 06200 Nice(4,853 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue Mirasol

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Mirasol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.