25 Avenue Mirasol, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Mirasol, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°7 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Mirasol, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 156 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirasol / Pessicart à 26 mètres
- - Nice à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1211 mètres
- - Collège privé Nazareth à 400 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 511 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Mirasol
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Mirasol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Mirasol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Mirasol, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Mirasol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Mirasol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Mirasol dans son marché local
Prix du 25 Avenue Mirasol par rapport à la voie
Sur Avenue Mirasol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 25 Avenue Mirasol se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Mirasol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Mirasol se situe 29.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Mirasol à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Mirasol est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
