3 Avenue Mirasol, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Mirasol, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Mirasol, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Mantega à 61 mètres
- - Nice à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1143 mètres
- - Collège privé Nazareth à 334 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 498 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 157 mètres
Ventes au 3 Avenue Mirasol
Une vente a été recensée au 3 Avenue Mirasol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Mirasol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Mirasol, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Mirasol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Mirasol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Mirasol dans son marché local
Prix du 3 Avenue Mirasol par rapport à la voie
Sur Avenue Mirasol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 3 Avenue Mirasol se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Mirasol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Mirasol se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Mirasol à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Mirasol est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
