14 Avenue Mireio, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Mireio, affiche un prix moyen de 5 381 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°18 bis et du 0.52 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Mireio, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Gérôme à 167 mètres
- - Nice Pont Michel à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1089 mètres
- - Collège Henri Matisse à 486 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 305 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 637 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 674 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Mireio
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Mireio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Mireio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Mireio, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Mireio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Mireio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Mireio dans son marché local
Prix du 14 Avenue Mireio par rapport à la voie
Sur Avenue Mireio, le prix moyen des appartements s'établit à 5 443 €/m². Avec un prix moyen de 5 381 €/m², le 14 Avenue Mireio se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Mireio par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Mireio se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Mireio à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Mireio est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
