25 Avenue Mireio, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Mireio, affiche un prix moyen de 6 836 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue Mireio, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Cap de Croix.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 184 mètres
- - Nice Pont Michel à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1075 mètres
- - Collège Henri Matisse à 516 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 284 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 628 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 668 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Mireio
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Mireio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Mireio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Mireio, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Mireio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Mireio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Mireio dans son marché local
Prix du 25 Avenue Mireio par rapport à la voie
Sur Avenue Mireio, le prix moyen des maisons s'établit à 7 102 €/m². Avec un prix moyen de 6 836 €/m², le 25 Avenue Mireio se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Mireio par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Mireio se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 800 € au 25 Avenue Mireio à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 545 € en assurant vous-même les visites, ou 4 273 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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