27 Avenue Mireio, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Mireio, affiche un prix moyen de 5 382 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°29 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Mireio, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 162 mètres
- - Nice Pont Michel à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1080 mètres
- - Collège Henri Matisse à 539 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 284 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 640 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 684 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Mireio
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Mireio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Mireio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Mireio, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Mireio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Mireio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Mireio dans son marché local
Prix du 27 Avenue Mireio par rapport à la voie
Sur Avenue Mireio, le prix moyen des appartements s'établit à 5 435 €/m². Avec un prix moyen de 5 382 €/m², le 27 Avenue Mireio se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Mireio par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Mireio se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Mireio à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Mireio est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 100 € au 27 Avenue Mireio à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 728 € en assurant vous-même les visites, ou 3 364 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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