29 Avenue Mireio, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Mireio, affiche un prix moyen de 5 980 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°27 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Mireio, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 90 parkings - 1706 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 172 mètres
- - Nice Pont Michel à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1060 mètres
- - Collège Henri Matisse à 569 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 261 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 626 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 673 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Mireio
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Mireio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Mireio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Mireio, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Mireio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Mireio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Mireio dans son marché local
Prix du 29 Avenue Mireio par rapport à la voie
Sur Avenue Mireio, le prix moyen des appartements s'établit à 5 447 €/m². Avec un prix moyen de 5 980 €/m², le 29 Avenue Mireio se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Mireio par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Mireio se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Mireio à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Mireio est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
