4 Avenue Mireio, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Mireio, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Mireio, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1149 mètres
- - Collège Henri Matisse à 478 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 358 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 701 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 724 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 308 mètres
Ventes au 4 Avenue Mireio
Les 13 ventes au 4 Avenue Mireio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Mireio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Mireio, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Mireio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Mireio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Mireio dans son marché local
Prix du 4 Avenue Mireio par rapport à la voie
Sur Avenue Mireio, le prix moyen des appartements s'établit à 5 447 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 4 Avenue Mireio se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Mireio par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Mireio se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Mireio à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Mireio est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
