4 Avenue Monte Croce, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 810 €

de 6 084 € à 10 663 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Monte Croce, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 810 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 4 Avenue Monte Croce, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Cimiez-Monastère.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Thermes romains de Cimiez, dans le domaine de la villa Garin de Cacconata à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edouard Vii à 111 mètres
- Nice Pont Michel à 1287 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 730 mètres
- Collège Henri Matisse à 612 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 580 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 616 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 144 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 75 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Monte Croce

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Monte Croce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Monte Croce(8 814€)

1 Avenue Monte Croce(8 130€)

2 Avenue Monte Croce(8 381€)

8 Avenue Salonina(8 789€)

6 Avenue Salonina(8 794€)

5 Avenue Salonina(8 783€)

7 Avenue Salonina(8 817€)

9 Avenue Salonina(8 393€)

Prix du 4 Avenue Monte Croce dans son marché local

Prix du 4 Avenue Monte Croce par rapport à la voie

Sur Avenue Monte Croce, le prix moyen des maisons s'établit à 8 435 €/m². Avec un prix moyen de 8 810 €/m², le 4 Avenue Monte Croce se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Monte Croce par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Monte Croce se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bellanda, 06200 Nice(7,907 €)

Avenue Général Estienne, 06200 Nice(9,040 €)

Avenue Marianna, 06200 Nice(7,873 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Monte Croce

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Monte Croce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.